桃園市龜山區文青路398號12F/12F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 23.7 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物15.56 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 善捷段 293 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價615 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.8
文青路中位 14.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比文青路中位 高 62%比龜山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+50%
2026 年推估1,128 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。