桃園市大園區學十一街93號2F/11F
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.5 萬/坪 × 42.67 坪
權狀坪數42.67 坪
主建物18.24 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.67 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪42.67 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 15.8
學十一街中位 15.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 27%比學十一街中位 低 25%比大園區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
-5%
2026 年推估467 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 21.7 萬/坪總 925 萬 2024-02-21 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 19.5 萬/坪總 833 萬 2022-07-05 7F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 16.4 萬/坪總 700 萬 2022-05-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 18.3 萬/坪總 780 萬 2021-09-24 8F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2016-09-20 5F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 13.6 萬/坪總 540 萬 2016-05-12 10F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 18.7 萬/坪總 725 萬 2016-04-19 11F/11F 2房2廳1衛 · 42.67 坪 16.4 萬/坪總 644 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。