桃園市大園區文興街117號9F/10F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11 萬/坪 × 54.43 坪
權狀坪數54.43 坪
主建物26.9 坪
公設比44.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.43 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪54.43 坪
土地坐落 客運一段 149 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價525 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 9.7
文興街中位 14.7
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 高 13%比文興街中位 低 25%比大園區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-02-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 27.22 坪 9.7 萬/坪總 265 萬 2013-04-07 2F/10F 3房2廳2衛 · 54.86 坪 10.9 萬/坪總 598 萬 2012-12-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 10.1 萬/坪總 550 萬 2012-11-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 10.1 萬/坪總 550 萬 2012-10-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 53.18 坪 9.7 萬/坪總 518 萬 2012-10-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 9.7 萬/坪總 530 萬 2012-10-14 4F/10F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 9.1 萬/坪總 496 萬 2012-10-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 54.43 坪 9.5 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。