桃園市中壢區359之2號4F/6F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 236 萬 16.7 萬/坪 × 14.16 坪
權狀坪數14.16 坪
主建物7.5 坪
公設比37.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 14.16 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪14.16 坪
土地坐落 榮南段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.7
本路段中位 17.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比本路段中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交236 萬
+56%
2026 年推估368 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）189 萬
每月月付7,073 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 15.5 萬/坪總 220 萬 2017-10-31 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.16 坪 17.7 萬/坪總 250 萬 2015-10-21 2F/6F 1房0廳1衛 · 14.09 坪 18.6 萬/坪總 262 萬 2015-10-21 3F/6F 1房0廳1衛 · 14.16 坪 17.6 萬/坪總 249 萬 2015-10-21 5F/6F 1房0廳1衛 · 14.16 坪 19.5 萬/坪總 276 萬 2015-10-21 6F/6F 1房0廳1衛 · 14.16 坪 19.8 萬/坪總 280 萬 2015-10-21 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.16 坪 16.7 萬/坪總 237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。