桃園市龍潭區民有一街233之16號12F/15F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.5 萬/坪 × 54.76 坪
權狀坪數54.76 坪
主建物23.16 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.76 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪54.76 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 20.6
民有一街中位 18.1
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比民有一街中位 高 30%比龍潭區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 2F/15F 0房0廳2衛 · 60.89 坪 21 萬/坪總 1,057 萬 2022-08-06 3F/15F 0房0廳2衛 · 54.76 坪 21.3 萬/坪總 1,088 萬 2021-11-10 11F/15F 0房0廳2衛 · 54.76 坪 21.5 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-19 4F/15F 0房0廳2衛 · 54.76 坪 19.3 萬/坪總 985 萬 2021-07-17 5F/15F 0房0廳2衛 · 54.76 坪 20.2 萬/坪總 1,033 萬 2020-12-23 8F/15F 0房0廳2衛 · 55.1 坪 20.6 萬/坪總 1,045 萬 2020-06-07 10F/15F 0房0廳2衛 · 63.48 坪 20.6 萬/坪總 1,138 萬 2020-05-30 9F/15F 0房0廳2衛 · 54.76 坪 20.3 萬/坪總 1,025 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。