桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄66號
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 22.5 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物48.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 48.2 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 25.67 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 四湖段 1993-41 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
楊湖路四段中位 14.7
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 高 53%比楊梅區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,210 萬
-1%
2026 年推估1,194 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價款：新台幣陸佰陸拾伍萬伍仟元整房屋買賣價款：新台幣伍佰肆拾肆萬伍仟元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。