桃園市桃園區民富二街9號2F/15F
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 22 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物30.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 27.89 坪
土地持分 12.81 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 忠義段 861 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22.5
民富二街中位 27.5
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比民富二街中位 低 20%比桃園區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,275 萬
+50%
2026 年推估1,913 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 31 萬/坪總 2,040 萬 2021-08-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 28 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 22.2 萬/坪總 1,396 萬 2018-09-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 21.9 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2018-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 22.5 萬/坪總 1,420 萬 2018-08-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 22.6 萬/坪總 1,416 萬 2018-08-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 22.3 萬/坪總 1,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。