桃園市楊梅區富民街143巷250弄45號1F/4F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17 萬/坪 × 8.83 坪
權狀坪數8.83 坪
主建物7.01 坪
公設比20.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.83 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪8.83 坪
土地坐落 楊湖段 1452-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 7.9
富民街中位 12.6
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 115%比富民街中位 高 35%比楊梅區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。