桃園市龍潭區梅龍三街137巷30號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 26.2 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物51.58 坪
公設比1.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 51.58 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 35.12 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 八德段 923-10 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
梅龍三街中位 24.8
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比梅龍三街中位 高 6%比龍潭區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,475 萬
+3%
2026 年推估1,521 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：4720000元建物交易總價：10030000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。