桃園市桃園區文中三路70號13F/15F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 26.6 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物18.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 中路二段 268 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價828 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 24.9
文中三路中位 26.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 7%比文中三路中位 高 2%比桃園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,008 萬
+34%
2026 年推估1,354 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-01 6F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 28.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-10-19 2F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 27.6 萬/坪總 1,080 萬 2021-05-11 8F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 27.9 萬/坪總 1,027 萬 2021-03-13 12F/15F 3房2廳1衛 · 47.19 坪 24.4 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-10 10F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 26.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-08 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.9 萬/坪總 953 萬 2020-10-27 11F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 24.1 萬/坪總 929 萬 2020-06-06 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.15 坪 23.8 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。