桃園市八德區永福街一段105巷8號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 31.9 萬/坪 × 17.32 坪
權狀坪數17.32 坪
主建物17.32 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.32 坪
└ 主建物 17.32 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪18.59 坪
土地坐落 永福段 214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
永福街一段中位 20.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比永福街一段中位 高 58%比八德區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交552 萬
+30%
2026 年推估715 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。