桃園市平鎮區文化街236巷24弄7號
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 21.2 萬/坪 × 122.88 坪
權狀坪數122.88 坪
主建物104.37 坪
公設比10%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 122.88 坪
└ 主建物 104.37 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 25.44 坪
0 坪122.88 坪
土地坐落 復旦段 333-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
文化街中位 16.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 28%比平鎮區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,640 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。