桃園市八德區榮興路896巷22弄2號6F/7F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 14.9 萬/坪 × 47.82 坪
權狀坪數47.82 坪
主建物26.79 坪
公設比37%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.82 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪47.82 坪
土地坐落 榮興段 1865 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
榮興路中位 17.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比榮興路中位 低 16%比八德區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+53%
2026 年推估1,090 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-04 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 16 萬/坪總 765 萬 2014-03-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.9 萬/坪總 593 萬 2014-03-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 13.9 萬/坪總 537 萬 2014-03-17 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 14.5 萬/坪總 630 萬 2014-03-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2014-03-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 15.2 萬/坪總 660 萬 2014-03-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 15.1 萬/坪總 658 萬 2014-03-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 14.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。