桃園市楊梅區金溪路175巷103號
2023-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 28.6 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物63.61 坪
公設比0.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 63.61 坪
└ 公設等 0.14 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 頭重溪段 204-143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
金溪路中位 23.2
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 高 23%比楊梅區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,825 萬
+4%
2026 年推估1,894 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有停車空間賣方找補買方金額：11827元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。