桃園市桃園區泰成路62巷37號1F/5F
2019-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 19.9 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物40.04 坪
公設比2.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 40.04 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 中路段 1611-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
泰成路中位 24.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比泰成路中位 低 19%比桃園區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+50%
2026 年推估1,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。