桃園市中壢區榮安十五街30號7F/12F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 13 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物22.44 坪
公設比10.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 環東段 756 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比榮安十五街中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+43%
2026 年推估549 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 18.4 萬/坪總 900 萬 2022-04-02 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.05 坪 16 萬/坪總 785 萬 2019-11-04 1F/12F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2019-10-24 1F/12F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 14.7 萬/坪總 600 萬 2019-03-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 79.61 坪 11.2 萬/坪總 888 萬 2018-08-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 41.24 坪 12.1 萬/坪總 498 萬 2017-08-21 3F/12F 4房2廳2衛 · 60.03 坪 10.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。