桃園市楊梅區裕成南路343號9F/12F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.6 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物22.58 坪
公設比24.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.1
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 19%比裕成南路中位 高 3%比楊梅區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交320 萬
+15%
2026 年推估366 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 11.3 萬/坪總 375 萬 2022-11-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2022-06-26 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 11.8 萬/坪總 458 萬 2022-01-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 10.6 萬/坪總 353 萬 2021-07-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2020-04-22 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2020-04-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 8.9 萬/坪總 295 萬 2019-04-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。