桃園市平鎮區龍南路169號
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 22.3 萬/坪 × 117.72 坪
權狀坪數117.72 坪
主建物117.72 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 117.72 坪
└ 主建物 117.72 坪
土地持分 46.5 坪
0 坪117.72 坪
土地坐落 忠貞段 1369 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
龍南路中位 13.6
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比龍南路中位 高 64%比平鎮區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,620 萬
+17%
2026 年推估3,078 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。