桃園市桃園區秀山路131之3號4F/4F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.8 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物21 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 21 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪21 坪
土地坐落 中路段 1705-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.9
秀山路中位 16
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 8%比秀山路中位 高 55%比桃園區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+6%
2026 年推估553 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。