桃園市桃園區民有十一街193號12F/12F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 27.3 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物23.66 坪
公設比28.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 26.71 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 福元段 608 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
民有十一街中位 20.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比民有十一街中位 高 33%比桃園區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,375 萬
+23%
2026 年推估1,697 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案為露台戶，有社區約定專用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。