桃園市桃園區大連一街65號11F/13F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.4 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物23.98 坪
公設比28.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.9
大連一街中位 25
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 10%比大連一街中位 低 10%比桃園區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,487 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.99 坪 34.6 萬/坪總 2,005 萬 2023-07-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 30.9 萬/坪總 1,500 萬 2018-12-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 21.2 萬/坪總 1,030 萬 2017-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.23 坪 22.5 萬/坪總 1,138 萬 2016-07-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 23.4 萬/坪總 1,055 萬 2015-10-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 24.6 萬/坪總 1,095 萬 2015-06-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2015-04-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 24.6 萬/坪總 1,053 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。