桃園市大園區環區北路148號7F/15F
2024-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.5 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物25.75 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 客運一段 73 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 27.4
環區北路中位 27.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比環區北路中位 低 3%比大園區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-8%
2026 年推估1,194 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.6 萬/坪總 1,433 萬 2024-08-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 27.8 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.2 萬/坪總 1,450 萬 2024-07-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.3 萬/坪總 1,466 萬 2024-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.3 萬/坪總 1,423 萬 2024-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.7 萬/坪總 1,430 萬 2024-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 30.4 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。