桃園市大溪區仁善一街106巷5號15F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 18.6 萬/坪 × 49.96 坪
權狀坪數49.96 坪
主建物24.21 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.96 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪49.96 坪
土地坐落 仁善段 686 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.1
仁善一街中位 16
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 16%比仁善一街中位 高 16%比大溪區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+24%
2026 年推估1,150 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2019-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 18 萬/坪總 873 萬 2019-06-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 15.8 萬/坪總 786 萬 2019-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2018-10-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 15.9 萬/坪總 768 萬 2018-08-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2018-08-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 16.1 萬/坪總 788 萬 2018-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 14.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。