桃園市桃園區大有路542號12F/19F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 29.4 萬/坪 × 8.68 坪
權狀坪數8.68 坪
主建物5.54 坪
公設比17.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 8.68 坪
└ 主建物 5.54 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪8.68 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20.2
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 46%比大有路中位 高 46%比桃園區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交255 萬
+4%
2026 年推估264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 19F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 32.3 萬/坪總 280 萬 2025-03-28 19F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 34.6 萬/坪總 300 萬 2020-08-09 14F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 22.6 萬/坪總 196 萬 2020-07-30 19F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 21.6 萬/坪總 187 萬 2020-03-21 16F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 20.2 萬/坪總 175 萬 2019-12-29 17F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 21.2 萬/坪總 184 萬 2019-02-28 8F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 20.5 萬/坪總 178 萬 2018-03-31 6F/19F 1房1廳1衛 · 8.68 坪 17.3 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。