桃園市楊梅區福德街87巷2弄38號
2018-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 12.8 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物37.3 坪
公設比15%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 13-891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
福德街中位 16.1
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 20%比楊梅區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+64%
2026 年推估1,023 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。