桃園市桃園區幸福路252號10F/15F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 24.3 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物19.18 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價755 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.4
幸福路中位 28
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比幸福路中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+50%
2026 年推估1,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-08-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 24.3 萬/坪總 910 萬 2019-08-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 26.9 萬/坪總 990 萬 2019-08-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 25 萬/坪總 777 萬 2019-07-28 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 24 萬/坪總 901 萬 2019-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 24.3 萬/坪總 900 萬 2019-06-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 24.9 萬/坪總 930 萬 2019-04-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 31.09 坪 25.4 萬/坪總 790 萬 2018-07-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 26.9 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。