桃園市中壢區普忠路489號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 17.9 萬/坪 × 78.23 坪
權狀坪數78.23 坪
主建物68.79 坪
公設比3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.23 坪
└ 主建物 68.79 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪78.23 坪
土地坐落 中原段 382-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
普忠路中位 16.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比普忠路中位 高 6%比中壢區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估1,996 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。