桃園市平鎮區南豐路80號1F/18F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,889 萬 34.6 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物31.74 坪
公設比34.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 湧豐段 628 地號
價格拆解
成交總價1,889 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,809 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 29
南豐路中位 18.3
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 19%比南豐路中位 高 89%比平鎮區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,889 萬
+17%
2026 年推估2,219 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,447 萬
每月月付54,218 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：特殊交易：地主承購。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。