桃園市楊梅區光裕南街2巷2弄14號
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 6.6 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物35.33 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 二重溪段 330-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 14.4
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 54%比光裕南街中位 低 30%比楊梅區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+59%
2026 年推估453 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。