桃園市楊梅區富民街340巷135號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.9 萬/坪 × 40.73 坪
權狀坪數40.73 坪
主建物38.24 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.73 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 29.83 坪
0 坪40.73 坪
土地坐落 楊湖段 631-54 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
富民街中位 12.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比富民街中位 高 59%比楊梅區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+15%
2026 年推估928 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。