桃園市大溪區美山路一段601巷142弄45號1F/5F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 66 萬 5.3 萬/坪 × 12.47 坪
權狀坪數12.47 坪
主建物8.42 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.47 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪12.47 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.9
美山路一段中位 9.4
大溪區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 低 10%比美山路一段中位 低 44%比大溪區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交66 萬
+18%
2026 年推估78 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）13 萬
貸款（8 成）53 萬
每月月付1,978 元
30 年總利息18 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。