桃園市桃園區民富十三街18號6F/11F
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 15.9 萬/坪 × 71.51 坪
權狀坪數71.51 坪
主建物31.19 坪
公設比50.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.51 坪
└ 主建物 31.19 坪
└ 公設等 40.32 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪71.51 坪
土地坐落 大有段 648 地號
價格拆解
成交總價1,138 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價908 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17
民富十三街中位 18.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比民富十三街中位 低 15%比桃園區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 28.5 萬/坪總 1,780 萬 2023-03-18 9F/11F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 25.6 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-27 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.72 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-11 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 17.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-06-07 3F/11F 4房2廳2衛 · 62.5 坪 16.8 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 20 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 16.6 萬/坪總 990 萬 2013-04-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 59.44 坪 16.5 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。