桃園市中壢區大享街472號3F/12F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 15.3 萬/坪 × 78.88 坪
權狀坪數78.88 坪
主建物36.23 坪
公設比42.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.88 坪
└ 主建物 36.23 坪
└ 公設等 42.65 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪78.88 坪
土地坐落 大享段 663 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 22.7
大享街中位 22.2
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 33%比大享街中位 低 31%比中壢區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-10-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 22.1 萬/坪總 1,478 萬 2018-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 79.65 坪 19.7 萬/坪總 1,415 萬 2017-06-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 27.6 萬/坪總 1,936 萬 2017-05-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 22.2 萬/坪總 1,560 萬 2017-05-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 22.2 萬/坪總 1,560 萬 2016-10-11 7F/12F 3房2廳2衛 · 78.54 坪 22.7 萬/坪總 1,785 萬 2016-08-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 24 萬/坪總 1,687 萬 2016-06-24 10F/12F 3房2廳2衛 · 78.88 坪 21.6 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。