桃園市八德區永福街13之3號4F/5F
2020-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.2 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物26.89 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 永福段 1143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
永福街中位 16.7
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比永福街中位 低 27%比八德區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+53%
2026 年推估536 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。