桃園市楊梅區新梅六街11號10F/14F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 24.8 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物16.89 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.1 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪29.1 坪
土地坐落 梅高段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.5
新梅六街中位 24.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 1%比新梅六街中位 高 1%比楊梅區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交722 萬
-3%
2026 年推估700 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-08 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 32.6 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 24.7 萬/坪總 854 萬 2021-10-04 7F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 24.5 萬/坪總 858 萬 2020-12-08 2F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 24.2 萬/坪總 849 萬 2020-11-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 24.2 萬/坪總 839 萬 2020-11-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.64 坪 24.2 萬/坪總 832 萬 2020-11-08 6F/14F 2房2廳2衛 · 38.38 坪 24.4 萬/坪總 855 萬 2020-11-08 0房0廳0衛 · 50.83 坪 44.5 萬/坪總 1,983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。