桃園市平鎮區中庸路146號1F/13F
2025-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 18.1 萬/坪 × 18.28 坪
權狀坪數18.28 坪
主建物11.18 坪
公設比21.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.28 坪
└ 主建物 11.18 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪18.28 坪
土地坐落 平鎮段 991 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
中庸路中位 17.4
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中庸路中位 高 4%比平鎮區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+2%
2026 年推估336 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 25.7 萬/坪總 950 萬 2026-01-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2025-01-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 34.78 坪 23.3 萬/坪總 810 萬 2024-06-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 27.6 萬/坪總 835 萬 2023-11-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2023-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 23.5 萬/坪總 711 萬 2022-08-04 1F/13F 3房1廳2衛 · 36.56 坪 18.1 萬/坪總 660 萬 2022-01-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.31 坪 21.6 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。