桃園市桃園區莊二街34之1號
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.1 萬/坪 × 47.62 坪
權狀坪數47.62 坪
主建物26.91 坪
公設比36.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.62 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪47.62 坪
土地坐落 和平段 122 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.8
莊二街中位 24.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 21%比莊二街中位 低 22%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交910 萬
+50%
2026 年推估1,365 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。