桃園市中壢區青埔四街177號1F/15F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 32.2 萬/坪 × 108.8 坪
權狀坪數108.8 坪
主建物52.05 坪
公設比34.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 108.8 坪
└ 主建物 52.05 坪
└ 公設等 56.75 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪108.8 坪
土地坐落 青平段 153 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.2
青埔四街中位 27
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 7%比青埔四街中位 高 19%比中壢區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,673 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地價款2450萬元主建物土地2208萬元、車位土地242萬元；本案建物價款1050萬元房屋947萬元、車位103萬元，共計新台幣3500萬元整。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-07 2F/15F 2房2廳3衛 · 94.48 坪 33.9 萬/坪總 3,198 萬 2022-02-20 4F/15F 2房2廳3衛 · 94.57 坪 30.2 萬/坪總 2,858 萬 2021-11-01 7F/15F 2房2廳3衛 · 94.57 坪 33.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-09-29 3F/15F 4房2廳3衛 · 94.57 坪 32.6 萬/坪總 2,900 萬 2021-01-09 11F/15F 4房2廳3衛 · 94.57 坪 29.2 萬/坪總 2,620 萬 2021-01-09 13F/15F 4房2廳3衛 · 94.57 坪 30.4 萬/坪總 2,735 萬 2020-09-22 12F/15F 4房2廳3衛 · 100.95 坪 29.8 萬/坪總 2,785 萬 2020-08-16 6F/15F 4房2廳3衛 · 94.57 坪 27.7 萬/坪總 2,493 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。