桃園市楊梅區甡甡路902巷20弄6號
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 7.7 萬/坪 × 61.17 坪
權狀坪數61.17 坪
主建物44.09 坪
公設比5.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 61.17 坪
└ 主建物 44.09 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 41.55 坪
0 坪61.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.8
甡甡路中位 7.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 35%比甡甡路中位 高 7%比楊梅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+59%
2026 年推估747 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。