桃園市龜山區文青路362號11F/13F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,228 萬 30.4 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物22.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 22.32 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 善捷段 291 地號
價格拆解
成交總價1,228 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 25.9
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 17%比文青路中位 高 108%比龜山區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,228 萬
+36%
2026 年推估1,667 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 44.6 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 38.9 萬/坪總 1,550 萬 2021-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-05-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.5 萬/坪總 1,068 萬 2021-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 25.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-03-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2021-02-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 26.6 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。