桃園市楊梅區梅獅路二段66號10F/14F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.2 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物17.41 坪
公設比45.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-1 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比梅獅路二段中位 高 7%比楊梅區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+64%
2026 年推估868 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 28 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 24.6 萬/坪總 920 萬 2022-07-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 22.9 萬/坪總 855 萬 2021-03-13 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 17.5 萬/坪總 643 萬 2021-02-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 17.1 萬/坪總 628 萬 2019-07-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 14 萬/坪總 515 萬 2017-08-01 2F/14F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 14.4 萬/坪總 533 萬 2017-06-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 37.36 坪 12.9 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。