桃園市龍潭區成功路584巷11弄29號
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 17.6 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物53.75 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 北興段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 23.8
成功路中位 15
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 26%比成功路中位 高 17%比龍潭區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,380 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格：320萬，建物價格：680萬。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。