桃園市八德區建國路145號9F/9F

2025-08-07 實價登錄成交明細

成交總價 730 萬 20.2 萬/坪 × 36.07 坪

權狀坪數36.07 坪

主建物22.31 坪

公設比32.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 36.07 坪

└ 主建物 22.31 坪

└ 公設等 13.76 坪

土地持分 6.39 坪

0 坪36.07 坪

土地坐落 福興段 266 地號

價格拆解

成交總價730 萬

扣車位後房價730 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 13.9

建國路中位 18.4

八德區 2025 年中位 30

比本棟中位高 45%比建國路中位高 10%比八德區 2025 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交730 萬

-4%

2026 年推估704 萬

以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）146 萬

貸款（8 成）584 萬

每月月付21,879 元

30 年總利息204 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。