桃園市平鎮區中豐路118號10F/18F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 27.3 萬/坪 × 71.55 坪
權狀坪數71.55 坪
主建物30.86 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.55 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 40.69 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪71.55 坪
土地坐落 新勢段 1055 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 30.2
中豐路中位 20.2
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 10%比中豐路中位 高 35%比平鎮區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+18%
2026 年推估2,300 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 17F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 37.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-07-02 5F/18F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 34.9 萬/坪總 2,160 萬 2024-04-10 13F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 33.9 萬/坪總 2,068 萬 2024-01-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 31.1 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-03 7F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 29.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-10-29 9F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 29.9 萬/坪總 1,825 萬 2021-03-04 5F/18F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 29.7 萬/坪總 1,670 萬 2020-10-10 6F/18F 3房2廳2衛 · 61.1 坪 30.1 萬/坪總 1,673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。