桃園市桃園區光華街24之2號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.2 萬/坪 × 49.47 坪
權狀坪數49.47 坪
主建物45.01 坪
公設比4.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.47 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 12.86 坪
0 坪49.47 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2029 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
光華街中位 17.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光華街中位 高 23%比桃園區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+4%
2026 年推估1,087 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。