桃園市桃園區大有路528之1號18F/19F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.5 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物23.41 坪
公設比17.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.1
大有路中位 20.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 25%比大有路中位 低 33%比桃園區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+55%
2026 年推估668 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。