桃園市中壢區榮安十三街236巷3號8F/9F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 24.9 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物15.62 坪
公設比44.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 環東段 496 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.2
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 64%比榮安十三街中位 高 51%比中壢區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
-2%
2026 年推估795 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 5F/9F 2房1廳1衛 · 32.54 坪 27.7 萬/坪總 900 萬 2023-02-14 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 23.9 萬/坪總 563 萬 2020-10-18 4F/9F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 16.1 萬/坪總 525 萬 2020-04-13 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.54 坪 15.2 萬/坪總 495 萬 2019-11-20 6F/9F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 15.1 萬/坪總 355 萬 2019-06-30 2F/9F 1房0廳1衛 · 11.19 坪 15 萬/坪總 168 萬 2016-09-24 9F/9F 2房2廳1衛 · 23.55 坪 13.1 萬/坪總 309 萬 2016-06-30 2F/9F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 15.2 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。