桃園市中壢區中正路三段316巷78弄32號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 21.8 萬/坪 × 98.57 坪
權狀坪數98.57 坪
主建物93.89 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.57 坪
└ 主建物 93.89 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 44.03 坪
0 坪98.57 坪
土地坐落 崇德段 487-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.3
中正路三段中位 15.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比中正路三段中位 高 40%比中壢區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+35%
2026 年推估2,906 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路三段220巷173弄17號 18.5 萬/坪 中正路三段220巷173弄19號 14.3 萬/坪 中正路三段2巷10號 22 萬/坪 中正路三段12之1號 10.8 萬/坪 中正路三段196號 46.8 萬/坪 中正路三段192之1號 42.2 萬/坪 中正路三段220巷173弄22號 16.9 萬/坪 中正路三段74號 97 萬/坪 中正路三段220巷173弄8號 17.4 萬/坪 中正路三段220巷98弄107號 42.6 萬/坪 中正路三段316巷76之1號 19.4 萬/坪 中正路三段2巷8號 17.6 萬/坪 中正路三段2巷6號 18.6 萬/坪 中正路三段316巷86號 35.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。