桃園市龍潭區民有一街233之23號13F/15F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.9 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物12.6 坪
公設比38%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 石門段 22 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−28 萬
扣車位後房價542 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20
民有一街中位 18.1
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 高 9%比民有一街中位 高 21%比龍潭區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（28 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.64 坪 19.4 萬/坪總 691 萬 2023-09-16 2F/15F 0房0廳1衛 · 24.73 坪 26.3 萬/坪總 498 萬 2023-08-16 14F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 20.8 萬/坪總 640 萬 2023-07-29 6F/15F 0房0廳1衛 · 35.64 坪 21.6 萬/坪總 663 萬 2023-07-28 9F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 21.1 萬/坪總 637 萬 2023-07-15 10F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 20 萬/坪總 619 萬 2023-07-07 11F/15F 0房0廳1衛 · 24.73 坪 22.7 萬/坪總 560 萬 2023-06-26 3F/15F 0房0廳1衛 · 33.45 坪 17.9 萬/坪總 567 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。