桃園市中壢區南園二路296巷21弄66號6F/15F
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 14.8 萬/坪 × 70.12 坪
權狀坪數70.12 坪
主建物30.11 坪
公設比51.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 70.12 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪70.12 坪
土地坐落 培英段 6 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.3
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比南園二路中位 低 20%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+43%
2026 年推估1,483 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-09 11F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 19.8 萬/坪總 1,390 萬 2021-11-27 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 18.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-04-27 5F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 17.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-19 15F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 14 萬/坪總 980 萬 2020-02-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 15.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-12-24 2F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 16.7 萬/坪總 1,118 萬 2013-12-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 14.2 萬/坪總 968 萬 2013-12-12 14F/15F 4房2廳2衛 · 70.12 坪 16.1 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。